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中國時報【江靜玲╱倫敦7日電】

在台北祭出公共住宅之際,住宅危機也成英國最嚴峻挑戰。高房價迫使超過400萬英國成年人,放棄購屋夢想;英國政府在5月大選前,祭出包括增稅、建屋,及協助首次購屋族買房折扣等連串打房計畫。

2008年金融危機後,英國哀鴻遍野,但房市一枝獨秀。2014年,英國房價平均漲8%,倫敦從2009年到2013年平均漲56.3%。

為打房,4月起外國人在英置產須與英國人相同,繳納18到28%資本利得稅(CGT)。過去,為吸引外國投資客,外國人在英國可免繳CGT,使英國成置產天堂,新建房舍70%為外國買家,成為房市最大炒手。

從去年12月開始,英國房產交易印花稅全面更新,由原先按房產成交總價計算,改按不同稅率成交價格區計算。房子成交價在12萬5千英鎊(約台幣600萬)以下,免繳印花稅;92萬5千英鎊(約台幣4600萬)以下5%。逾92萬5千英鎊者翻倍至10%。

英國政府的連串房地產新政是否有效?倫敦房產「精誠國際」董事長高翔認為,英國投資環境比其他國安全,教育和工作需求,吸引來自全球新移民,這點是很難打壓的。以其經驗,英國政府過去推的協助首購族計畫,最後都助長房價上揚。

興建新住宅,則是英國政府房屋新策另一重點。

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